
Ingatlan ügyvéd választása: Hogyan találjuk meg a megfelelő szakembert?
Az ingatlan ügyvéd személyének jelentősége az adásvétel során
Az ingatlan adásvétel egy összetett jogi folyamat, amely során számos olyan tényező merül fel, amelyeket csak szakértői segítséggel lehet biztonságosan kezelni. Egy tapasztalt ingatlan ügyvéd megbízásával biztos lehet abban, hogy a szerződés jogilag megfelelő, az eljárás szabályos legyen, és sem az eladó, sem a vevő érdekei nem sérülnek az ügylet során.
Ahhoz azonban, hogy valóban jó szakembert találjon, nem árt, ha tisztában van vele, milyen szempontok alapján érdemes ingatlan ügyvédet keresni, illetve választani. Ebben a cikkben ezeknek a főbb kritériumoknak az összegyűjtésére vállalkozunk.
Mi alapján kerüljön kiválasztásra az ingatlan ügyvéd?
Az ingatlan ügyvéd szakmai tapasztalata döntő szerepet játszik az ügy sikeres lebonyolításában – érdemes tehát ilyen szakembert keresni. Az ingatlanügyletekkel kapcsolatos buktatók, mint a tulajdoni viszonyok, különféle terhek, szolgalmi jogok vagy jelzálog kérdései, mind különleges figyelmet és szakértelmet igényelnek. Egy tapasztalt ügyvéd gyorsan felismeri az esetleges problémás helyzeteket, és hatékony megoldásokat tud kínálni azokra.
Ha tehát ingatlan ügyvédet keres, érdemes érdeklődnie múltbeli ügyei és referenciái felől. Ha egy ügyvéd hosszú évek óta foglalkozik ingatlanjoggal, és több sikeres ügyletben vett részt, nagyobb valószínűséggel rendelkezik olyan gyakorlati tudással, amely egyes speciális helyzetekben is megoldást nyújthat. Az ingatlan ügyvéd kiválasztásánál az egyik legjobb, amit tehet, ha mások véleményét és tapasztalatait megismeri. Az ügyfélvéleményekből nagy biztonsággal lehet következtetni arra, hogyan dolgozik az adott ügyvéd, mennyire közvetlen a kommunikációja, mennyire gyorsan reagál a kérdésekre, és hogy mennyire alapos a munkája. Érdemes személyes ismerősök véleményét kikéri, de a kiszemelt ügyvéd saját weboldalán vagy közösségi oldalain lévő online értékelések összessége is jó kiindulópont lehet.

Árak, és átláthatóság
Az ingatlan ügyvédek díjazása eltérhet egymástól. Fontos, hogy az ingatlan ügyvéd által kínált árak átláthatóak és reálisak legyenek, hiszen így elkerülhetők a későbbi, váratlan költségek. Egy jó ügyvéd korrekt és partner abban, hogy ügyfelei már az adásvételi folyamat legelején pontosan tudják, milyen költségekkel számolhatnak, és azzal, hogy ezek a költségek miből tevődnek össze.
Érdemes több ügyvéd árajánlatát is összehasonlítani, és kérni, hogy részletezzék, mi tartozik bele a díjba. Azt a hibát ne kövesse el, hogy kizárólag az ár alapján választ ügyvédet! Fontosabb a szakmai tudás és a tapasztalat.
Kommunikáció és elérhetőség
Abban valószínűleg mindenki egyetért, hogy egyetlen ügyvéd sincs, akivel mindenki úgymond kompatibilis. Fontos szempont a választásnál tehát az is, hogy a kiválasztott ügyvéd kommunikációs stílusa szimpatikus és egyben érthető is legyen az ön számára. Az ingatlan adásvétel során ugyanis gyakori kapcsolattartásra van szükség az ingatlan ügyvéd és az ügyfél között. Könnyebb ezt úgy végigcsinálni, ha bátran fel meri tenni esetleges kérdéseit az ügyvédnek, aki úgy válaszolja meg ezeket, hogy minden világos legyen az ön számára.
Emellett az is fontos, hogy egy gyorsan eldöntendő kérdés felmerülésekor, szükség esetén rövid időn belül elérje az ügyvédjét. Az elérhetőség, a gyors válaszkészség és visszajelzés, valamint a közvetlen kommunikáció kiemelt jelentőségű szempont, hiszen az ingatlanügyletek lebonyolítása sokszor szoros határidőkkel jár, így egy késve érkező ügyvédi válasz lassíthatja, vagy akár meg is hiúsíthatja az üzletet. A legjobb tanács, amit adhatunk, hogy ne sajnálja az időt és az energiát a megfelelő ingatlan ügyvéd kiválasztására, hiszen személye alapvetően befolyásolhatja az adásvétel sikerességét.